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下面附上一則新聞讓大家了解時事



最近天天下雨，天雨路滑的情況下，可得小心像影片中的兩位，遭樓梯「伺候」。

有網友在臉書「爆料公社」上分享一部影片，影片中可見，陸地相當濕滑，一名男子先是滑下階梯，另名男子則在旁講電話，下一秒要下階梯時，也不小心滑倒，一路滑到平地。網友甚至還幫忙配音表示「背包男：(電話)ㄟ我跟你說，我前面有個蠢蛋，蠢斃了～他一路滑下樓梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯梯」。

影片引起網友熱議，有網友表示「講電話的應該有在爆廢 忍不住跟風」、「輪到你了 然後換我」、「 電話那頭 : 喂 ? 喂 ? 你聲音網友怎麼越來越遠阿 ?」、「第一個人我還想說你們這些人真沒良心，還笑人家，第二個我就忍不住笑出來了」。

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

立法院上一會期原本要排入臨時議案的都更獎勵條例專法，其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100％的住戶同意，對此銀行業者私下指出，任何一件都更案，要100％住戶同意都非常困難，倘若這門檻訂下去，該條例再好的獎勵措施，都將因為大多數的申請案都無法滿足條件，而形同「虛設」。

銀行主管認為，比起要求100％住戶同意，這些獎勵機制反而應該搭配多數決，及採取仲裁機制，避免只要有一個釘子戶，獎勵措施就被「卡」住，到頭來不僅釘子戶可以亂反對，更使得獎勵措施無法發揮該有的鼓勵都更效能。

目前符合啟動更的要件，其中一項即是屋齡超過30年，上述的都更獎勵條例專法名為「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，即被外界視為都更的獎勵條例，特別是不少位於土壤液化區，或是屋齡過於老舊超過40年以上的老房子，更有實施都更重建的迫切性，也因此政院特別訂立獎勵專法，希望加快這些個案的執行腳步。

對於都更政策，現在各大型行庫都擬積極配合，但對於政院後來把案子撤回，擬把獎勵門檻拉高至要求得住戶100％同意才能適用的作法，認為這反而成為加速推動老舊建物執行都更的最大路障。

銀行主管指出，現行的都更條例，雖然也有僅要符合多數決的一定門檻，就能啟動的機制，例如以權利變換方式來執行都更，只要符合一定的同意比例就可啟動，但相形之下，需要100％住戶同意的重建案，仍占絕大多數。

銀行主管進而說明，中央政府、雙北市府目前所訂定的都更獎勵措施，絕大部分都要100％住戶同意，除了行政院的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例（草案）」，台北市政府102年「台北市都市更新多元改善方案」的「老屋重建」方案、「快速通關」方案，及105年都市更新「168」專案，以及新北市政府的「簡易都更」方案，還有「新北市推動防災建築再生暫行自治條例（草案）」等，都得要100％住戶同意，這些都將造成都更實際推動的阻力。

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